Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LA LECHERE (73260)
À vendre : Ancienne bâtisse des années 1900 à Doucy-en-Tarentaise, Savoie.
Située dans le charmant village de Doucy-en-Tarentaise, cette grande bâtisse datant des années 1900, édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², bénéficie d’un cadre exceptionnel, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Description du bien :
• Sous-sol : Caves spacieuses votées en pierres, idéales pour du stockage ou un aménagement personnalisé.
• Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, cuisine séparée, grand séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un balcon filant pour profiter de la vue.
• 1er étage : Deux logements indépendants, chacun avec petites deux chambres, parfaits pour la location ou pour accueillir des invités. Un grand plateau permet d'aménager un troisième logement, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire. Balcon filant sur toute la façade Sud de cet étage.
• Combles : Non aménageables mais exploitables en local de rangement.
Cette bâtisse pleine de charme, tout en étant fonctionnelle, nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et se transformer en un bien d'exception.
Points forts :
• Terrain de 1200 m² avec une belle exposition Sud et une vue imprenable sur les montagnes.
• Emplacement privilégié à Doucy-en-Tarentaise, un village typique de Savoie, proche des stations de ski et des activités de plein air.
• Volume généreux avec des possibilités d’aménagement multiples.
Idéal pour :
• Un projet de rénovation pour une maison familiale spacieuse.
• Un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants.
N'attendez plus pour découvrir cette bâtisse au potentiel immense ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Cédric REVILLON au 06 10 01 93 99 ou par mail cedric.revillon@73073.notaires.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 175.22 m² |
| Surface terrain | 1224 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | VM304-73073 |
| Date de mise à jour | 10/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
797 kWh/m2.an
92 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
92 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4000 € et 5000 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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